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大家有没有发现一个现象？不少地方的引导母基金，运转起来总少点动力。其实有时候不是缺资金，而是没达到预期的效果。

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过去几年，平台公司面临不小压力，经济工作效率不高，还面临国有资产流失的风险。聚焦到园区招商环节，发现一个问题。有时候项目投资由政府“指定”，最后的效益不理想，还得平台公司担责。

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今年招商工作，不断在调整。每个地方，任务都压得很紧。一边是向外招商的硬指标，一边是向内稳商的紧跟进。有的园区，关注本地企业和外来企业的占比。只有引入外地企业，才算是完成目标考核。

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跟上零租金步伐，上海动作也挺快。就在几天前，临港集团推出“超级个体288行动”方案。关键词：创业空间零租金、居住空间零租金。说白了，就是办公免租、公寓免费。同样是面向特定“潜力股”企业，同样是小范围试点，上海的零租金政策，与笔者之前分析杭州、广州等城市的做法，有着异曲同工之妙。往深了看，还有一个关键点：靠长期投资，让产业生态活起来。

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今年“国办1号文”，指向基金招商。前段时间，国家发改委出台文件。返投比例松绑，负面清单上线，严禁盲目投资。以往，不少投资机构，纷纷设立“招商办”。既要考虑资金回报，又要完成返投诉求。当陷入左右为难的困境，三大核心矛盾更加凸显。

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在长三角某个城市，看到一位招商主任无奈说道：以前常用的财政补贴，大多都不能用了，想给企业些支持，又怕不小心踩红线，实在不敢轻易行动。对于政府基金呢，国办1号文也说得很清楚，不能靠基金去“买”项目，得走“政府引导、社会资本为主”的路子。主要是产投和创投两种形式，尤其在平台公司转型后，产投成为地方招商的大趋势。但真要做起来，也有好几件让人头疼的事。

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广州提出零租金，掀起了千层浪。很多讨论，都集中在是否违反公平竞争审查条例上。但背后的逻辑，其实是产业培育如果说不想在边缘试探，那不妨走稳一些的路线，比如全要素招商。

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留给城投的时间，越来越少了！年中的政治局会议，下了新指令：积极化债，禁增隐债，有序推进出清。有个关键词：出清。什么意思呢？说白了，就是彻底清理干净。这也意味着，靠举债搞基建的老路已经走到头了。

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为了全面保障企业的权益。这些年，佛山招商动作可不一般。尤其，镇域经济非常强，足见从市到区的统筹力度。对招引新项目，考核不再照本宣科的刻板执行。

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各地产业园之间的竞争，越来越激烈。一开始降租金，后来干脆免租金，现在又变成比谁的免租期更长。园区招商，似乎变成了厂房“拍卖”。不管是深圳、北京，还是杭州等城市，他们的政策，远不止“免租金”那么简单。

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